0714294399 в Донецке || 0713941969 в Макеевке || 0714687718 в ДНР || 0993341979 Viber и 0714294399 WhatsApp

Замена балконного блока – этапы перепланировки квартиры

Замена балконного блока – необходимость, возникающая при частой эксплуатации лоджии. Порча отделочных материалов, проседание утеплителя, пропуск сырости – распространенные причины установки нового балконного короба. Новый материал обновит дизайн лоджии, планировку помещения, но его к его установке необходим профессиональный подход.

Зачем менять балконный блок

Испорченные отделочные материалы лоджии заменяются на новые частично или полностью. Частичная замена или косметический ремонт лоджии возможен при незначительной деформации, порче старого материала. Обычно ремонту подлежит старая обивка, напольное покрытие, обрешетка балкона.

Если восстановление или частичная замена невозможна, выполняется полная замена балконного короба.

Ремонтные работы возможно провести самостоятельно. Технически замена лоджии – несложная задача. При минимальных знаниях, строительных навыках, необходимых инструментах, это займет несколько недель. Подробнее в статье “Ремонт лоджии своими руками“.

Конструкция блока лоджии

Балконный короб – конструкция, включающая окна, дверной проем, выходящий на лоджию, соединительный профиль. Конструкция собирается на земле, затем монтируется в подготовленное основание. При замене старого короба двери, окна вынимаются из основания, демонтируются на отдельные части.

картинка конструкция балконного блока

Комплект балконного короба включает:

  • конструкцию подоконника;
  • основание порога;
  • отливы/откосы;
  • откосный профиль;
  • фурнитуру.

Составные элементы можно купить отдельно, но лучше покупать весь комплект сразу. Это упростит сборку короба, исключит сложности в ходе монтажа.

Типы блоков лоджии

Рынок предлагает балконных коробов различного типа. Блоки балконных проемов бывают разных размеров, материалов, типов по принципу монтажа.

К распространенным коробам по типу монтажа входят:

  • поворотно-откидные;
  • раздвижные;
  • распашные;
  • книжка;
  • штульповые двухствольчатые;
  • поворотные.

По материалам балконы разделяются на:

  • из дерева;
  • ПВХ или пластиковые;
  • металлические;
  • стеклянные.

Выбор балконного короба зависит от жилой площади, типа изоляции, планировки квартиры.

Характеристика конструкций

Балконные коробы отличаются техническими решениями, которые подходят для стандартных и нестандартных квартир. Каждый тип балконного короба имеет преимущества, определяющие его выбор.

Деревянный

Балкон из дерева – классический вариант. Отличается несложным монтажом, привлекательным стилем, способностью удерживать тепло. Двери для короба производятся из разных пород дерева. Это экологически безопасный, надежный, прочный материал. Главный недостаток конструкции – стоимость.

картинка деревянный балкон

Ассортимент деревянных коробов для лоджии предлагает доступные варианты, но при монтаже эконом-материалов высок риск низкого качества продукции, наличия дефектов.

Пластиковый

Пластиковый балкон из ПВХ – распространенный тип конструкции в квартирах. Отличается несложностью монтажа, прочностью, низкой пропускной способностью, с высокой шумоизоляцией, защитой от протекания, сырости, малым весом. Этот материал доступный, не требует специального ухода.

При выборе пластикового балконного короба важно учитывать качество материала, фурнитуры, полноту комплекта.

Алюминиевый

Балконная дверь из алюминия – выгодный выбор для балкона на долгий срок. Отличается продуманным стилем, высокой защитой от влажности. Нестандартные формы освежают вид балконного помещения, расширить его пространство.

Главные недостатки алюминиевой конструкции – низкий уровень подавления шума, сохранения тепла, подверженность механическим повреждениям. При появлении вмятин, царапин, потертостей на двери убрать дефекты невозможно.

Стеклянный

картинка стеклянный балкон

Стеклянный балкон – редкая конструкция, состоящая из стеклопакетов, фурнитуры. Отличается отсутствием несущего каркаса двери, что добавляет оригинально, привлекательность, легкость конструкции.

Стеклянное покрытие визуально увеличивает пространство на лоджии, освещает помещение, открывает полный обзор с окон. Сверхпрочное, утолщенное стекло не бьется, не деформируется, не дает трещин, поэтому риск битья исключен.

Главные недостатки стеклянной конструкции – риск перекоса створок из-за повышенного веса на основание, низкий уровень изоляции.

Новая балконная коробка – материалы для замены

Монтаж нового балконного короба начинается с подготовки. Подготавливается план-проект будущих работ, делаются замеры старого короба, закупаются материалы конструкции.

картинка замеры блока

Для замены старой конструкции лоджии в квартире понадобится:

  • шуруповерт;
  • электрический лобзик;
  • молоток;
  • дрель;
  • метр\уровень;
  • угольник;
  • строительная пена;
  • ножницы для резки по металлу;
  • фломастер.

Для монтажа потребуется крепление. В соответствии со стандартом ГОСТ 30971 для крепления короба лоджии используются анкеры, шурупный болт, дюбельные гвозди. Дополнительно понадобятся очищающие средства, подкладки и защита для рук работника.

Подготовка к монтажу

Подготовительный этап перед заменой короба лоджии включает расчистку пространства. Необходимо избавиться от старых вещей, предметов мебели, аксессуаров, мешающих ремонтным работам. Напольное покрытие, закрепленные предметы мебели накрываются защитной пленкой, исключающей попадание мусора, загрязнения.

Монтаж короба лоджии невозможно провести одному человеку. Для этого потребуется помощник. Кроме подготовки рабочих инструментов, проводится осмотр нового блока на предмет царапин, деформаций, которые образовались при перевозке. Видимые дефекты купленного блока потребуется починить.

Замена балконного блока – этапы монтажных работ

Когда замеры осуществлены, материалы закуплены, приступают к работе. Замена балкона – задача средней сложности, которую возможно выполнить самостоятельно при соблюдении технологии поэтапных работ.

Этап 1 – демонтаж старого короба

Перед сборкой коробки лоджии необходимо избавиться от старого короба. Снятие старой конструкции начинается с демонтажа фурнитуры, кронштейнов, шурупов.

картинка демонтаж старого короба

Демонтаж выполняется по описанной схеме:

  1. Снимаются створки окон, дверь.
  2. Деревянная дверная рама расчищается ножовкой, начиная снизу, затем поддевается ломом, снимается из дверной коробки.
  3. Счищается слой шпаклевки с откосов.
  4. Щеткой снимаются утеплительный, гидроизоляционный слой, остатки монтажной пены.

При демонтаже старой лоджии из пластика, сначала снимаются крепления, оконная накладка, внутренние оконные, дверные крепления. Подробнее в статье “Как снять пластиковую дверь с петель на балконе“.

Этап 2 – подготовка нового блока

Оконное, дверное полотно и несущие профили нового короба лоджии закреплены в фирменной упаковке. Дверь закрыта в проеме, оконные створки в рамах, запорный механизм защелкнут.

Перед монтажом короба, двери вытягивают из упаковочной коробки. Створки окон вынимают поочередно:

  • вынимается верхний петельный шток;
  • открывается механизм;
  • открываются оконные створки, затем снимаются с петель.

Если в коробе окна встроены не открывающихся части, сначала вынимаются четыре штапика по периметру оконных рам, затем вынимается стеклопакет. К открытому оконному коробу закрепляются кронштейны, защитная рама-сетка, фурнитура. Для защиты окна от повреждения по периметру оконной рамы наклеивается лента ПСУЛ.

Этап 3 – сборка короба

Дверь короба новой лоджии необходимо вставить вместе с оконной рамой. Для сборки оконная рама, дверное полотно устанавливается по верхней стороне, затем состыковываются участки по бокам. Части оконной, дверной рамы сверху располагаются по одной прямой линии.

Между рамами вставляется планка соединения, затем планка окна, дверь монтируется анкерными болтами. Отверстия для закрепления делаются заранее. Блок скручивается с внутренней стороны.

Этап 4 – монтаж короба лоджии

картинка замена балконного блока

Сборка блока новой лоджии осуществляется по следующим шагам:

  1. Короб фиксируется монтажными клиньями, с расчетом на каждый элемент по вертикали.
  2. Точность расположения проверяется уровнем, все погрешности в расчетах корректируются дополнительными клиньями.
  3. Короб закрепляется металлическими пластинами, которые разгибаются, подтягиваются к стенке, затем прикрепляются анкерами в настенное отверстие.
  4. Приступают к монтажу блочного отлива. Для этого ножницами отрезают отмерянную часть по длине оконной рамы, монтируют сливную выкройку, начиная с внутренней стороны, затем с внешней стороны монтируют декоративные углы.

Этап 5 – заделывание зазоров

После монтажа короба лоджии остаются просветы между коробом и стенами. Они заделываются герметичным, цементным раствором, строительной пеной, с внутренней и внешней стороны. Согласно строительным нормам верхний шов равняется 20 мм, боковые швы – 55 мм.

Внутри балкона просветы заполняются строительной пеной, свободной оставляется треть для обеспечения технологического просвета. После обработки просветов лоджия оставляют на 24 часа для полного засыхания. Остатки пены убирают ножом.

Этап 6 – крепление подоконника

Когда короб лоджии смонтирован, прикреплен, переходят к установке подоконника на балконе. Перед монтажом, его подготавливают по периметру оконной рамы. Ширина подоконника превышает длину оконного проема на 2 см для задвижки конструкции за раму. Из дерева делаются бруски, служащие подставками под подоконник во время его монтажа. Бруски ставятся под углом 2 градуса.

При монтаже подоконник фиксируется грузом, который не даст строительной пене деформироваться, скосить основание.

картинка крепление подоконника

Стыки подоконника заполняются строительным раствором:

  • начиная с оконных соединений;
  • затем откосы по бокам;
  • снизу рамы подоконника;
  • соединения между стеной.

Конструкция оставляется на сутки до полного застывания монтажной пены, затем груз снимается, излишки пены срезаются ножом.

Этап 7 – заделывание внутренних откосов

Откосы на балконе убираются двумя способами: заделываются штукатуркой или закрываются установкой декоративных панелей.

Затем заделываются внутренние откосы:

  1. Подготавливаются профильные куски в соответствии с длиной верхних, боковых рам.
  2. Куски прикрепляются по периметру короба шурупами.
  3. Замеряется длина рамы сверху.
  4. Панели вырезаются из стартового профиля, вставляются, затем прикручиваются.
  5. Под нижнюю часть панели со стороны балкона наносятся слой монтажной пены для заделывания зазоров.
  6. До застывания пены панели крепятся к стене малярным скотчем.
  7. Панели оставляют на сутки до полного застывания пены, затем скотч аккуратно снимают, излишки монтажной пены срезают ножом.

Этап 8 – монтаж дополнительных деталей

Финишный этап замены балконного короба – монтаж предметов фурнитуры, декоративных наличников для рамы. Наличники заготавливаются заранее по размерам блока, на концы наличников надевают декоративные детали, выполняют их соединение по углам с наклоном в пять градусов.

Соединительные места верхних, боковых панелей заделываются слоем монтажной пеной или силиконовым герметиком.

Перепланировка квартиры – соединение балкона с комнатой

Понятие перепланировки включает любые строительно-демонтажные типы работ. Объединение балкона и комнаты считается перепланировкой жилой площади и не разрешается по закону. В соответствии с постановлением Государственного комитета Российской Федерации по жилищно-коммунальному комплексу, использование балкона не по прямому назначению запрещено.

Под запретом полное совмещение лоджии с комнатой. Такая перепланировка возможна только при оформление балконного проема.

картинка соединение балкона с комнатой

Соединить лоджию с квартирой можно при помощи:

Стеклянная лоджия делает комнату визуально светлее, просторнее, улучшает обзор, преображает дизайн комнаты.

Узаконивание перепланировки балкона

Монтаж единого балконного блока включается в проект планировки. Выполнение монтажа без уведомления жилищно-коммунальных органов считается нарушением. Поэтому до начала ремонта, необходимо получить официальное разрешение.

Узаконивание присоединения лоджии к комнате проходит два этапа: перед ремонтом и после окончания работ.

картинка узаконивание перепланировки балкона

Для разрешения на ремонт потребуется предоставить документы:

  • заявление на перепланировку лоджии;
  • технический паспорт балконного помещения;
  • право владения квартирой;
  • разработанный план-проект перепланировки;
  • доверенность на планировочные работы;
  • бланк-согласие банка на перепланировку лоджии (если квартира под залогом у банка).

Перед ремонтно-планировочными работами необходимо официальное разрешение от Жилищной Инспекции на ремонтно-монтажные работы. После окончания перепланировки необходимо сдать работы инспекции для оформления акта о завершении.

Замена балконного блока, его соединение с жилой комнатой – вариант перепланировки, который под силу осуществить самостоятельно. Стеклянные, деревянные, пластиковые балконы создадут уют в доме, улучшат освещение, визуально увеличат пространство, смогут поддерживать тепло.

Понравилась статья? Расскажите друзьям:
  • 5
    Поделились