0714294399 в Донецке || 0713941969 в Макеевке || 0714687718 в ДНР || 0993341979 Viber и 0714294399 WhatsApp

Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Владельцы квартир на самых верхних этажах могут сталкиваться с проблемой – из-за близкого расположения к крыше на потолке балкона скапливается влага. Далеко не все знают, чем заделать щели на балконе, но с этой проблемой можно справиться.

Почему крыши на балконах протекают

На балконах последних этажей могут возникать подтеки, особенно после обильных дождей.

картинка течет крыша на балконе

Строители связывают это со следующими факторами:

  1. Нарушение целостности кровли. Часто это возникает на новом материале, он более мягкий и непрочный. Основная причина таких повреждений – погодные условия. Шквалистый ветер, сильный дождь и снег способны образовывать коррозии на материале кровли крыши. Также механические повреждения оказывают ветви деревьев. Определить причину протеканий на балконе поможет визуальный осмотр крыши, нахождение нарушений и их последующий ремонт.
  2. Износ вследствие длительного срока эксплуатации. Нарушение целостности покрытия кровли может возникать и через несколько лет после настилки материала. По оценкам строителей, уже через 15 лет кровля начинает терять по показателям эксплуатационных характеристик. На материал действуют неблагоприятные погодные условия, солнечные лучи, другие внешние факторы, вследствие этого на кровле появляются микротрещины. Они продолжают увеличиваться под обильными осадками и ветром, на балконах начинают появляться протечки.
  3. Плохой монтаж. Ошибки в монтаже бригадных рабочих сказываются на качестве выполненной работы – неверно наложенное покрытие и испорченные материалы приведут к протеканиям крыши, в тяжелых случаях – к разрушениям.
  4. Отсутствие герметичных материалов. Эти материалы защищают кровлю от влаги и препятствуют проникновению ее на балкон.

Чтобы эффективно избавиться от проникновения влаги, нужно сделать не только внутренний ремонт и попытаться найти причину проблемы с постоянным протеканием.

картинка протекает крыша

Интересный факт: лоджии, в отличие от балконов, не протекают, потому что имеют специальное перекрытие.

Ищем ответственного за ремонт балконов

Не все жители верхних этажей знают, что следует делать, когда протекает крыша балкона. Такие наружные работы должны делать работники управляющих компаний, за которыми закреплен дом. Во-первых, надо обратиться в ЖЭК или управляющую компанию и написать заявление о протекании крыши и просьбе провести ремонт на крыше дома. После этого сотрудники подразделения посещают квартиру по месту обращения и оценивают масштаб предстоящих работ.

Жильцы могут отремонтировать крышу за счет собственных средств, а затем компенсировать все затраты, обратившись в управляющую компанию.

Ремонт делается за счет владельца квартиры только в случаях, когда его неаккуратные и непрофессиональные действия в ходе ремонта послужили причиной протечки, например, нарушилась целостность бетонных перекрытий.

В таком случае также можно вызвать работников ЖЭКа или нанять бригаду работников, но затраты компенсироваться уже не будут.

картинка ремонт крыши

Навесы и каркасные покрытия, которые были установлены жильцами, ремонтируются ими же. Управляющие компании занимаются ремонтом бетонных плит в приватизированных квартирах. В случаях, когда жильцы не становились причиной образования протечек, но ЖЭК или управляющая компания наотрез отказываются заниматься ремонтом или компенсировать уже затраченные на ремонт средства, решать вопросы следует через суд.

Легче всего самостоятельно выбрать компанию, которая сделала бы ремонт крыши балкона на последнем этаже, а затем обратиться за компенсацией средств. Цены на гидроизоляционные работы в Москве начинаются от 18000 рублей, установку крыши – от 32000 рублей.

В работу могут быть включены дополнительные услуги:

  • утепление окон;
  • ремонт металлической кровли;
  • монтаж отливов для воды и козырьков;
  • наплавление покрытия с гидроизоляцией;
  • герметизация отлива и т.д.

Борьба с протеканиями крыши

Лоджия или балкон может протекать как на верхних этажах, так и из-за соседей.

Появление протечек сверху – это знак нарушения герметизации швов. Эта проблема решается с применением герметика. Главное, подобрать качественный герметик, который сохранит защитные и гидроизоляционные свойства на долгое время.

Основные качества хорошего герметика:

  • эластичность;
  • отсутствие деформации из-за воздействия окружающей среды;
  • высокая прочность.

Виды герметика, его особенности и недостатки:

  1. Силиконовые – предназначены для разовых работ и не подходят для ремонта, потому что не выдерживают высокие нагрузки и не эластичны.
  2. Тиоколовые – имеют двухкомпонентную основу, но обладают гораздо меньшей прочностью, чем силиконовые герметики.
  3. Акриловые – не способны выдержать перепады температуры и непластичны. В данных условиях не будут выполнять гидроизоляционную функцию – через некоторое время на заделанном шве вновь появится влага.
  4. Полиуретановые – наиболее подходящий вид герметика. Обладают хорошей эластичностью. Следует обратить внимание, что полиуретановые герметики некоторых марок подвержены разрушению по ультрафиолетом. Это проблемно, т.к. гидроизоляция швов происходит в местах, куда попадает прямой солнечный свет. Но большинство герметиков выдерживают температуру до +90 градусов по Цельсию.

картинка виды герметика

Купленным герметиком обрабатываются все швы на балконе или лоджии. Особое внимание следует уделить стыкам на крыше, а также между самим зданием и балконом. Это места, через которые наиболее часто просачивается влага.

Как заделать щели на балконе пошагово:

  1. Первый шаг – это обязательная зачистка всех швов от грязи и пыли, чтобы накладывать материал на ровный и чистый слой.
  2. Второй шаг – грунтование. Этот шаг монтажеры не рекомендуют пропускать, т.к. он обеспечивает более качественное сцепление состава с поверхностью.
  3. Третий шаг – финальный, это нанесение герметика.

Заделывать герметиком швы можно в любой сезон. Крупные швы рекомендуется дополнительно заделать монтажной пеной или утеплительными материалами.

картинка заделывание трещин герметиком

Заделывание трещин герметиком

Гидроизоляция – другой, более масштабный способ избежать протеканий крыши. Гидроизоляционные работы включают в себя этапы по укрытию крыши и изоляции плит перекрытия. Применимо в тех случаях, когда лоджия соседей сверху не застеклена, и из него просачивается вода.

Монтажеры выделяют 2 метода, с помощью которых можно заделать щели на балконе:

  1. Применение мастики из битума или полиуретана.
  2. Использование рулонных материалов на основе битума или полиуретана.

Следует обратить внимание, что стыки материалов рулонного типа не должны иметь просветов, а плотно прилегать друг другу, иначе через небольшие щели все равно будет просачиваться влага.

Обустройство крыши требует знаний и терпения, потому что это очень трудоемкий процесс.

Чтобы не мучиться долго с рулонными материалами, можно использовать мастику для гидроизоляции. Она должна быть сделана из полиуретана, т.к. этот материал более прочный и долговечный. Составом обрабатываются стыки, щели, швы и трещины.

Трещины на потолке балкона – решение проблемы

Из-за ошибок при монтаже в верхней части может образоваться большая щель, через которую проникает влага. Возникает вопрос, чем заделать щели на балконе. Проблема решается следующим образом:

  1. В первую очередь необходимо очистить щель от грязи и пыли. Для этого лучше всего подойдет проволочная щетка.
  2. Затем надо выбрать, чем заделать щель – это может быть мастика или монтажная пена. Мастика более эффективное средство по борьбе с проникновением влаги, т.к. обладает лучшими изолирующими свойствами.
  3. Материал аккуратно наносится с помощью кисти или шпателя.
  4. Если щель заделывается монтажной пеной, сначала нужно загрунтовать щель. Монтажеры также советуют наносить монтажную пену со стороны соседского балкона. После застывания состава – удалить излишки для создания ровной поверхности.
  5. Заделанный участок дополнительно покрывают цементным раствором, т.к. это обеспечивает лучшую гидроизоляцию и препятствует проникновению влаги через небольшие щели.

Если заделать отверстие со стороны соседей сверху не получается, надо использовать рулонные материалы или мастику для заделывания щели.

Козырек балкона на верхнем этаже

Вода на балкон может попадать и благодаря козырьку. На козырек верхнего этажа можно установить скатную крышу. Сперва устанавливается каркас из дерева, далее на него укладывается кровельный материал, обязательно устанавливаются оцинкованные отливы для стекания воды. Если балкон требуется дополнительно утеплить, под козырек укладывается утеплитель.

Также утеплением можно заняться и снаружи, но в тех случаях, когда утепляются эркерные балконы, а также в случаях общего балкона между кухней и комнатой. Все работы данного типа выполняются работниками строительных компаний, самостоятельно выполнять их не рекомендуется.

Материалы, из которых делают козырьки:

  • гофролист;
  • металлочерепица;
  • ондулин;
  • профнастил;
  • поликарбонат;

картинка монтаж козырька балкона на верхнем этаже

Козырьки должны монтировать профессионалы, но если жильцы занимаются этим самостоятельно, необходимо определить вид крыши:

  • Независимая – более недорогой способ установки козырька. В данном случае крыша крепится к фасаду дома. Минус – здесь подойдут не все типы материалов для кровли.
  • Зависимая – подходит для застеклённых лоджий. Монтаж происходит на несущую конструкцию.

Сам козырек устанавливается на стальном каркасе, на который настилается материал.

Если козырек протекает, предпринимают следующие шаги:

  1. Очищают козырек от пыли, грязи и старых материалов;
  2. Всю поверхность обрабатывают мастикой;
  3. С помощью горелки наплавляют подкладочный слой рубероида;
  4. Обрабатывают стыки рубероида мастикой;
  5. На стыках к стене устанавливаются козырьки.

Если возникает вопрос, чем заделать щели на балконе от дождя, то всегда можно использовать мастику, герметик или монтажную пену.

Как самому сделать ремонт крыши

картинка ремонт крыши своими руками

Ремонт крыши на балконе можно сделать с помощью битумных материалов за несколько шагов:

  1. Удаление лишнего материала и мусора с места ремонта;
  2. Предварительное нанесение штукатурки на плиту, затем нанесение на всю поверхность мастики;
  3. Проверка укрепления через сутки.

Вместо мастики можно использовать и рубероид, но это более долгий и трудоемкий процесс.

Скатная крыша на балконе и ее устройство

Скатная крыша часто используется на балконах верхнего этажа, и важно знать, каким материалом ее нужно покрывать, чтобы не возникало протечек.

Монтажеры советуют следующие материалы:

  • ондуллин;
  • металлочерепица;
  • профнастил.

Металлочерепица – это лист, который изготавливают из стали меди или алюминия. Затем на поверхность наносится специальный полимерный материал, который придает покрытию конечный вид.

картинка виды кровельных материалов

Виды кровельных материалов

Крыши из металлочерепицы обладают следующими свойствами:

  1. Долговечные – эксплуатационный период около 50 лет;
  2. Мало подвержены воздействию окружающей среды, значит не нарушают первозданный вид при сильных дождях, снегах, ветре и жаре;
  3. Мало весит – заниматься монтажом такой крыши удобнее;
  4. Огнеупорная;
  5. Выбор цветов на любой вкус.

При этом у нее есть и недостатки:

  • отсутствие шумоизоляции – шум дождя будет очень хорошо слышен;
  • в расход идет много материала;
  • работа и материалы достаточно дорогие.

Профнастил – это стальной оцинкованный лист. Поверх него, как и у металлочерепицы, наносится красящий полимер.

Основные достоинства материала:

  1. Слабо подвергается внешнему механическому воздействию, прочный.
  2. Малый расход материала, поскольку нет нужды подгонять рисунок.
  3. Профнастил подходит не только для ремонта крыши, но и забора.
  4. Долгий срок эксплуатации, но более чем в 2 раза ниже металлочерепицы – 20 лет.
  5. Большой выбор расцветок.

Слабые стороны профнастила:

  • сильная слышимость при осадках;
  • разрастание ржавчины на повреждённых участках.

картинка ремонт крыши

Ондуллин – это лист, состоящий из целлюлозы, пропитанной битумом, красителей и полимеров. По внешнему виду очень похож на шифер, но отличается более высоким качеством.

Плюсы ондуллина:

  1. Экологичный материал – для людей это бывает важно.
  2. Сравнительно долгий срок службы, но меньше, чем у профнастила и металлочерепицы – 15 лет.
  3. Низкая слышимость осадков, в отличие от других материалов.
  4. Хорошая устойчивость к резким изменениям температуры.
  5. Простой монтаж.

Главный недостаток ондуллина – вероятность возгорания, поэтому покрывать крышу этим материалом в жарком климате не рекомендуется.

Способы усиления конструкции балконной крыши

Каркас балкона может сильно устареть, и при ремонте крыши или других работах его обязательно нужно усилить. Для этого необязательно звать мастера, собственных сил и знаний хватит. Здесь понадобятся металлические трубы с сечением 4х4 мм или квадратные профили.

Фрагменты соединяются с помощью гаек, болтов или электросварки. Первый вариант не такой надежный, как второй, т.к. стыки крепления могут быть подвержены коррозии и ржавчине, они потребуют специальной дополнительной обработки.

Застекление балкона – этапы подготовки

На незастеклённом балконе, особенно на верхних этажах, часто скапливается влага после обильных осадков, которая стекает с крыши дома. Чтобы избавиться от этой проблемы, жильцы застекляют лоджию.

Перед началом работ необходимо оценить балкон на:

  • ветхость;
  • наличие повреждений;
  • качество материала.

Балконное ограждение может просто не выдержать нагрузку стеклопакета и разрушиться, поэтому перед застеклением обязательно нужно его укрепить. Сделать это можно с помощью пенобетонных блоков или металла в зависимости от ожидаемой нагрузки.

картинка застекление балкона

Перед началом работ необходимо убрать все лишние вещи, а также провести уборку, чтобы материал ложился на чистую поверхность.

Затем обычно проверяют поверхности на наличие щелей и дыр – их заделывают монтажной пеной или раствором бетона. Если утепляют балкон, то устанавливают на полу утепленную бетонную стяжку.

После окончания подготовительных работ вызывается бригада стекольщиков, которая устанавливает стеклопакет. Этот этап доверяют рукам строителей, которые правила установки окон.

Также внутри все можно оббить внутри сайдингом, деревом или иными материалами, установить шкафы для хранения вещей.

Проводим свет на балкон

На изолированный от уличной влаги балкон можно безопасно проводить свет.

Сначала выбирают, как будет проложена электропроводка.

Есть 2 варианта:

  1. Проштробив стены.
  2. Поместив провода в пластиковые короба.

Второй вариант более удобный и менее затратный, т.к. первый вариант используется только при полной замене проводки, т.к. отделка стен будет испорчена.

Пластиковые каналы удобны в использовании, легко крепятся на стене и не требуют нарушения отделки стен. Монтаж такой проводки не требует много времени и сильного вмешательства в интерьер балкона.

картинка проводим свет на балкон

Далее следует выбрать светильники, которые будут подключены на балконе. Самые распространенные из них:

  • светодиодные ленты;
  • бра;
  • точечные светильники.

Не нужно выбирать очень мощные лампы, т.к. их установка потребует выведения отдельной линии к щитку, что сложно и не совсем удобно. Выбирать следует такие светильники, которые защищены от проникновения влаги и скопления пыли.

Выбирайте компактные и аккуратные лампочки. Если пространство большое, то можно установить функциональные зоны и включать свет в в разных частях балкона.

Если устанавливать проводку проблематично, лучшим решением будет купить светильники на батарейках. Это особенно удобно, если жильцы не часто посещают балкон и используют его только для хранения вещей.

Финальный этап – выбор точки подключения. Их всего 3:

  1. От общего щитка квартиры.
  2. От распределительной коробки соседней комнаты.
  3. От розетки соседней комнаты.

Первый вариант очень трудоемкий – придется тянуть провода подключения через всю квартиру. Этот пункт подходит для квартир на этапе капительного ремонта и общей замены проводки.

Провести электрокабели из комнаты гораздо легче. Для этого необходимо найти в стене распределительную коробку и провести от нее линию на балкон. Очень важно оценить, насколько мощные приборы работают в комнате и хватит ли энергии для подключения ламп. Это следует сделать самостоятельно, и, если запас токовой нагрузки небольшой, использовать светильники малой мощности.

Если распределительная коробка находится очень далеко от балкона и требуется проводить линию через всю стену, нарушая ее отделку, лучше всего подключить кабель к розетке. Этот способ подсоединения называется «подключение шлейфом».

Утепление балкона изнутри

картинка утепление балкона изнутри

Гидроизоляция – важнейший этап в алгоритме утепления балкона. Одновременно заделываются все щели и прочие трещины, которые не только не выпускают тепло наружу, но и препятствуют проникновению влаги внутрь.

Утепление состоит из нескольких этапов, обработки стен, потолка и пола:

  1. Заделка монтажной пеной, герметиком или мастикой щелей и отверстий, их которых уходит тепло.
  2. Гидроизоляция с помощью рубероида или пенетрона, который наносят валиком на влажную поверхность.
  3. Укладка теплоизоляционного материала на стены, пол и потолок.
  4. Прикрепление пенофола алюминиевым скотчем для сохранения тепла и пароизоляции.
  5. Укладка покрытия и утеплителя на пол.

Если помещение будет местом хранения вещей и продуктов, утепляют только переднюю стены. Для жилой комнаты дополнительно утепляют пол и потолок.

Более подробно и наглядно обо всех шагах можно узнать из видео, в котором на примере покажут специфику данного процесса:

Чтобы избежать протекания, необходимо регулярно обрабатывать стыки гидроизоляционным материалом. В особенно тяжелых случаях, когда балкон течет и герметик не спасает, следует провести более масштабную гидроизоляцию своими руками или пригласить рабочую бригаду. Монтажеры могут дать ценные советы. Не стоит бояться обратиться за помощью к профессионалам, потому что их опыт может оказаться необходимым.

Понравилась статья? Расскажите друзьям:
  • 5
    Поделились