0714294399 в Донецке || 0713941969 в Макеевке || 0714687718 в ДНР || 0993341979 Viber и 0714294399 WhatsApp

Балкон с выносом

Просторная лоджия – мечта многих жителей квартир. В ней обустраивают хранилище для вещей, комнату, рабочий кабинет или даже своеобразную веранду для летнего отдыха. Все зависит от размеров помещения. Если оно большое, то никаких проблем с обустройством нет. Если оно маленькое, то это можно исправить. Поможет расширение балкона. Обо всех подробностях этой процедуры рассказано в статье.

Что представляет собой лоджия с выносом?

Парапеты расширенной лоджии выносятся вперед с помощью специальных каркасов. Благодаря этому они увеличивают пространство внутри.

Максимальный вынос – 50 см. Со стороны может показаться, что увеличение никакого ощутимого выигрыша не даст, но на самом деле это не так. Высвободившееся пространство можно занять полками и шкафчиками, наполнив их тем, что занимает свободное место.

картинка лоджия с выносом

К тому же, удлиненный подоконник длинной полметра – практически готовая барная стойка. Если добавить к ней большие панорамные окна и хорошее освещение, то на расширенном балконе можно будет проводить отличные вечера за чашкой кофе. Также подоконник можно сделать рабочим столом.

Правда, внешний вид такого сооружения с улицы вызывает недоумение. Постройка с выносом очень выделяется на фоне ровных рядов соседних лоджий.

Расширение помещения – выгодное мероприятие. Официальная регистрация увеличения балкона повысит стоимость квартиры.

Расширение балкона

Во-первых, практически любые работы по увеличению площади балкона должны быть согласованы с управляющей компанией.

Во-вторых, есть ряд ситуаций, в которых увеличение балкона с помощью выноса запрещено.

К таким ситуациям относятся:

  1. Наличие дефектов балконной плиты (трещины, сколы по краям).
  2. Ржавчина на металлических несущих балках.
  3. Аварийное состояние несущей стены.
  4. Наличие предельного воздействия на несущую стену.
  5. Причинение дискомфорта соседям в результате возведения новой конструкции.

Часть из этих ограничений можно устранить, проведя капитальный ремонт несущих перекрытий. Особенно это актуально для старых построек, которые никогда не реставрировались.

Первое, о чем нужно думать при расширении балкона – безопасность данного мероприятия.

Еще один важный запрет увеличения балкона – муниципальный. Городские власти вправе ввести ограничения на данные строительные мероприятия, чтобы сохранить архитектурный облик города.

Бюрократические аспекты

С чем могут столкнуться жильцы, желающие расширить балкон:

  • максимальный вынос – 50 см (при этом может понадобиться установка дополнительных опорных столбов);
  • если расширение балкона производится более чем на 30 см, необходимо собрать пакет разрешительных документов.

Чтобы получить бумаги, разрешающие увеличение границ помещения более чем на 30 см, требуется:

  1. Собрать письменно оформленные дозволения на модернизацию от рядом живущих соседей.
  2. Согласовать строительство с обслуживающими компаниями.
  3. Подать заявление на проведение модернизации в архитектурное ведомство муниципального образования.
  4. Разработать проект модернизации самостоятельно или воспользоваться услугами архитектурного бюро.

картинка подписание бумаг

Также необходимо согласовать организацию ремонта с:

  • санпидемслужбой;
  • архитектурном управлении;
  • бюро техинвентаризации;
  • пожарной и газовой службой и т.д.

Можно работать с бумагами самостоятельно. Можно прибегнуть к помощи строительной организации, которая может провести ремонтные работы и организовать сбор и оформление всех бумаг.

Способы расширения

Расширить пространство можно тремя способами, каждый из которых имеет как достоинства, так и недостатки:

  1. По подоконнику.
  2. По несущей плите.
  3. По подоконнику без обшивки.

Первый способ рационально применять, когда необходимо сделать в лоджии дополнительные ящики или полки для хранения вещей. Расширять лоджию по плите нужно, когда есть желание сделать из выносного балкона дополнительную комнату.

По подоконнику

картинка расширение по подоконнику

Как расширить балкон по подоконнику? Инструкция по расширению по подоконнику выглядит следующим образом:

  1. Проверить прочность лицевой стороны. К ней будет привариваться расширяющий каркас. Если стена имеет дефекты, ее следует заменить или укрепить стяжками. Усилить парапет можно кладкой из пеноблоков.
  2. Приварить к парапету расширительные кронштейны с интервалом от 50 до 70 см. Если парапет выполнен исключительно из бетона, то конструкции к нему нужно прикручивать анкерами. Нужно следовать принципу: чем больше вес расширенной конструкции, тем больше должно быть опорных точек.
  3. Установить на опоры металлический профиль или уголок.
  4. Выполнить внешнюю облицовку. Стоит учесть, что облицовка должна быть защищена от коррозии, деформации и природных воздействий. Ее нужно установить так, чтобы она не пропускала влагу через себя внутрь.
  5. Утепление пола и стен при необходимости. Это нужно, если планируется сделать помещение жилым. Утеплять можно как пенопластом, так и стекловатой.
  6. Смонтировать крышу, если ее не было до этого.
  7. На металлический профиль или уголок установить раму.
  8. Обустроить помещение изнутри.

Внутренняя отделка выполняется по усмотрению собственника. Все ограничивается только его фантазией.

Под подоконником можно организовать ящички, на подоконнике можно расположить цветы. Внутреннее пространство можно обшить, например, вагонкой. Натуральное дерево – экологичный, дышащий и надежный материал.

Если над балконом была установлена крыша и выполнена она была под наклоном, то под потолком также можно организовать небольшие полки для хранения. Правда, пользоваться ими будет неудобно, зато на них можно положить длинные вещи, которыми долго никто не пользуется.

По несущей плите

Вариант расширения балкона по плите применяется чаще для лоджий.

Это объясняется тем, что что:

  • их проще переоборудовать под жилое помещение;
  • по конструктивным особенностям лоджии намного прочнее балконов.

Балкон – конструкция, выступающая за плоскость фасада жилого дома, а лоджия – конструкция, заподлицо выходящая в плоскость фасада.

Увеличение площади с помощью несущей плиты обойдется дороже, чем по подоконнику, зато и свободного места будет намного больше.

картинка расширение по несущей плите

Как увеличить балкон по несущей плите?

Порядок действий при модернизации помещения:

  1. Демонтировать старые опоры: перила, парапет.
  2. Установить на несущее покрытие (плиту) металлический расширенный каркас и надежно закрепить его на несущей плите.
  3. Обшить выступающий каркас металлическими листами и загерметизировать швы, чтобы у основания не скапливалась вода.
  4. Установить по периметру расширенное ограждение, соблюдая при этом уровень прямого угла.
  5. Установить внешнюю облицовку.
  6. Смонтировать крышу при необходимости (если ее до этого не было).
  7. Утеплить пол, стены при необходимости (если планируется сделать жилое помещение).
  8. Установить оконную раму.

После этого можно приступать к обустройству помещения изнутри.

По подоконнику без обшивки

Этот вариант расширения балкона подразумевает установку более широкого подоконника. Ни о каких встраиваемых полочках и шкафчиках, расширении пространства речи не идет.

Использование этого метода подразумевает:

  1. Установку кронштейнов.
  2. Установку направляющего профиля на них.
  3. Монтаж на профиль оконной рамы.

При этом оригинальный парапет никак не изменяется, ничем не обшивается. Смонтировать такую конструкцию легче и дешевле, потому что применяется меньше деталей. Зато и свободное пространство она увеличивает незначительно (только на уровне пояса).

картинка расширение по подоконнику без обшивки

Применение этого метода расширения балкона оправдано, если:

  • нужен широкий подоконник;
  • подоконника нет;
  • хочется заставить весь балкон цветами.

Стоит помнить об изоляции швов. Их можно обработать монтажной пеной или герметиком, чтобы не проникала в помещение.

Хитрости расширения балкона

Чтобы максимально увеличить балкон, можно сделать двухэтапное расширение: сначала – расширение балкона по основанию плиты, затем – по новому подоконнику.

Собрать и установить конструкцию не сложно. Согласовать ее намного сложнее. Подобный балкон будет оказывать слишком большую нагрузку на перекрытия. Чтобы они не развалились, нужно будет поставить опоры. Этот факт делает невозможным увеличение таким методом на относительно высоких этажах.

Найти опоры для балкона с выносом на 3-м этаже не сложно, а вот на 4-м, 5-м и тем более 9-м – практически невозможно.

Еще одна трудность, которая может возникнуть при работе над проектом – согласование проекта. Не в каждой архитектурной администрации могут разрешить строить подобные конструкции. Они сильно влияют на архитектурный облик. Действительно, такая конструкция с опорами будет выглядеть монструозно. Также она может затенять окна, расположенные ниже.

Чтобы снизить нагрузку на перекрытия, можно использовать облегченные материалы. Хотя это не избавит от необходимости установки дополнительных опор.

Зато так получится сделать балкон с выносом более чем на 1 м! Получится настоящая комната.

Полезные советы

Если лоджия будет превращена в кабинет, гардероб или совмещена с жилой комнатой, то обязательно следует ее надежно загерметизировать и утеплить.

картинка вынос балкона

Нужно применять экологичные и пожаробезопасные материалы, в числе которых пенопласт, керамзит и минеральная вата.

На материалах нельзя экономить. Это может дорого обойтись. Если установить некачественный герметик, то зимой влага проникнет через щели, замерзнет, расширится и испортит бетон несущей плиты. От этого она может быстро рассыпаться. Придется ее ремонтировать, то есть вскрывать пол, делать новую стяжку, заливать раствором. Это дорого и неудобно.

картинка вынос балкона

Варианты остекления балкона с выносом:

  1. Стеклопакеты. Если из помещения решено сделать жилую комнату, то этот вариант остекления будет единственным правильным и рациональным. Стеклопакеты обеспечат хорошую шумо- и теплоизоляцию помещения. При этом стоит учесть, что весят они довольно много (дополнительная нагрузка на перекрытия) и стоимость у них выше, чем у далее приведенных аналогов.
  2. Алюминиевая рама. Более легкий и дешевый вариант по сравнению со стеклопакетами. Алюминиевые рамы обладают плохими изоляционными свойствами. С другой стороны, они легкие и не оказывают воздействия на перекрытия. В жилые помещения алюминиевые рамы устанавливать нельзя.
  3. Деревянная рама. Стоит этот вариант остекления дорого, зато он легче стеклопакетов и обладает аналогичными изоляционными свойствами. Это универсальный вариант. Деревянные рамы можно устанавливать в теплых и в холодных помещениях.
  4. Безрамное остекление. Это самый дорогой вид остекления балкона/лоджии. Он отлично смотрится в современных зданиях. Безрамное остекление можно применять, если с балкона открывается очень красивый вид.
картинка балкон с деревянной рамой

Балкон с деревянной рамой

Выбор варианта остекления ограничивается финансами и вкусом хозяев. Хотя на обустройстве не следует экономить. Лучше заплатить больше, чем продешевить и не пользоваться помещением в холодное время года.

Стоит обратить внимание и на расположение окон в раме и подобрать наиболее удобное.

При расширении балкона не нужно думать только о собственных предпочтениях. Лоджия – часть конструкции одного большого жилого здания. Это не частный дом с участком, где владелец может делать, что ему угодно.

Лоджия не должна портить общий вид. Нигде в законодательстве это, конечно, не сказано, но сознательным гражданам не нужно лишний раз напоминать, что если вокруг будет красота и порядок, тогда и жить станет намного приятнее.

Заключение

Организация лоджии с выносом – удобный вариант увеличить площадь помещения. Таким образом можно организовать дополнительную комнату, кабинет или создать новые места хранения вещей. Расширение балкона нужно согласовывать с различными организациями, а также с соседями, которым новое сооружение может потенциально помешать.

Понравилась статья? Расскажите друзьям:
  • 12
    Поделились